苏宁滨江1号为什么比江湾城便宜

〖壹〗
、产品不同，一个是65年产权公寓 ，一个是定位高端的普通住宅。装修情况也不同
，仁恒江湾城为精装房源，而苏宁滨江壹号为毛坯房源 。项目所在地区不同 ，苏宁滨江1号所在地的房地产市场较江湾城所在地的市场费用更低
。

扬州明发江湾城二手房费用

025年扬州明发江湾城二手房费用信息如下：整体来看
，2021 - 2025年房价持续下跌，2025年最新均价为3205元/㎡ ，较2024年下跌21%。不同户型二手房费用有所不同 。

扬州明发江湾城二手房当前二居房源均价约 6553 元/㎡
，全部房源均价约 6597 元/㎡，具体因户型、装修 、楼层差异较大
。典型房源费用如下：二居（84 - 88㎡）：毛坯房费用约在 5910 - 5942 元/㎡ ，总价 50 - 52 万；精装房费用约 6821 - 7701 元/㎡
，总价 58 - 67 万。

而该区域近来有二手房在售的是五矿崇文金城，报价普遍在3-7万元/ 之间 。据该区域的一家中介表示 ，10月区域新房集中开盘，导致现在有些二手房卖家的报价还降了点
，之前还有报单价5万多的
。最近成交是 9月的事，成交价在6万元/ 。